Ladaboard

Kun autoliike ottaa suurin piirtein jokaista uutta myytyä autoa kohden vanhan auton tilalle ja useimmiten myös myydyn käytetyn tilalle toisen vielä käytetymmän, täytyy niistä päästä myös eroon. Vanhimpien käytettyjen kohdalla tulee huonon talouden sekä vastuukysymyksien lisäksi kysymykseen myös tilaongelma. Myynti jobbareille vapauttaa liikkeen monensta ongelmasta.

Mosse-Aksu kirjoitti: Tuossa täytyy ottaa huomioon, että huomattavasti alihinnoiteltu talo ei mene läpi verottajalta. Eli varainsiirtovero on maksettava käyvästä hinnasta tai aliarvostetusta hinnan osuudesta on maksettava lahjavero. Ostaja menee tosi halpaan, jos luopuu alihinnan takia kuluttajasuojastaan ja joutuu kuintenkin verona maksamaan käyvän hinnan ja myyntihinnan erotuksen.

no tästä ei täällä Helsingin seudulla ole pelkoa, että kiinteistö olisi "alihinnoiteltu" Tarkoitin siis tällaista wanhaa rakennusta, joka on tarkoituskin purkaa uuden tieltä mutta jos siitä ei ole merkintää kauppakirjassa niin ostaja voi vetoa, että "on myös maksanut rakennuksesta" vaikka on ostaessaan tiennyt sen huonokuntoiseksi.

Ostajahan voi halutessaan alkaa asua siinä vaikka onkin periaatteessa ostanut pelkän tontin ja maksanut tästä purkurakennuksesta "käyvän hinnan" ei siis mitään alihintaa. (se alakanttiin oli huono sanavalinta). Myyjällä pitää olla myös tiettyjä "suojia" tehtyyn kauppaan, ei aina "ostajakaan ole oikeassa", hän voi myös alkaa vedättää jälkeenpäin.

Tällainen tapaus jossa varainsiirtoveroa tarkoituksella kierretään ja hintaa justeerataan fiktiivisesti alaspäin on käsittääkseni vain ns. sisäpiirikaupat (esim. sukulaisten kesken).
Mitä järkeä on myyjälle myydä alle markkinahinnan?

Ja pysytään vahvasti poissa aiheesta. Totta on, että talon myyvä voi joutua kuseen. Onkin tässä mietityttänyt, että pitäisikö luopua vielä, kun voi ja muuttaa kunnan vuokralaiseksi.

Myyjän pitäisi tietää kaikki piilevätkin viat. Kunto testi tulee kohta pakolliseksi ja energialuokitustodistus. Taitaa kohta olla turvallisempaa järjestää tulipalo taloonsa kuin myydä sitä.